Se obtienen datos de 21,477 listados en la CDMX para enero 2020. Siguiendo a (Cai et al., 2019) se filtran los listados con al menos una opinión (comentario) en los últimos 6 meses garantizando que los listados estuvieran “activos” al momento del estudio. Además, se remueven todas las observaciones con valores de NA en alguna variable, resultando en 16,790 observaciones.

## [1] "Se obtienen 16790 observaciones después de limpieza y creación de variables"
## [1] "Nuestra base de datos tiene  123 variables"

Mapa interactivo general

.

Podemos acercarnos con el zoom a cada zona y obtener información del listado.

Mapa profesionales y no profesionales

Se identifica a un anfitrión profesional como aquel con más de dos \(>2\) listados registrados activos (Cai et al., 2019). En algunos otros artículos como (Lladós-Masllorens et al., 2020) se considera profesional a cualquier anfitrión con más de un listado registrado \(>1\). No hay un consenso al respecto. Nos quedamos con el criterio más estricto de \(>2\) listados.

La hipótesis es que un anfitrión con más listados no es una persona que busque sólo un ingreso adicional rentando su propiedad, sino un agente profesional que considera su actividad en Airbnb como un negocio administrando múltiples propiedades y por tanto su fijación de precios está más informada.

El mapa a continuación muestra los listados profesionales y listados no profesionales.

Podemos acercarnos con el zoom a cada zona.

.

Listados por alcaldía

.

Tipo de propiedad por alcaldía

.

Estadística descriptiva de variables

.

Estadísticos por Anfitrión profesional

.

Estadísticos por Alcaldía

Variables de acuerdo a anfitrión profesional y no profesional

.

  1. El Colegio de México, https://diego-eco.github.io/toolkit.html↩︎